Estimation théorique
Route de Méricourt,62420 Billy Montigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Méricourt,62420-Billy Montigny indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy-Montigny (62133), comprenant 8208 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 977€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy-Montigny (62133), comprenant 8208 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 977€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 47 | RTE DE MERICOURT | 4 | 65 | 526 | 85000€ | 1308€ |
2020-04-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 102 | 307 | 144000€ | 1412€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 102 | 341 | 159000€ | 1559€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 102 | 291 | 128000€ | 1255€ |
2022-11-28 | 17 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 102 | 291 | 150000€ | 1471€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 102 | 560 | 196000€ | 1922€ |
2019-05-15 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 143 | 366 | 185000€ | 1294€ |
2022-11-29 | 19 | RUE DE CHATELLERAULT | 5 | 99 | 563 | 130000€ | 1313€ |
2019-06-06 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 214 | 107100€ | 1116€ |
2020-08-12 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 214 | 123500€ | 1286€ |
2019-07-03 | 18 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 101 | 528 | 195000€ | 1931€ |
2020-10-19 | 10 | RUE JACQUES BREL | 5 | 89 | 395 | 220000€ | 2472€ |
2021-03-25 | 57 | RTE DE MERICOURT | 4 | 76 | 400 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 68 | 416 | 40000€ | 588€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE NIORT | 4 | 75 | 234 | 40500€ | 540€ |
2022-06-29 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 74 | 338 | 93240€ | 1260€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 6 | 106 | 336 | 150000€ | 1415€ |
2019-09-04 | 61 | RTE DE MERICOURT | 6 | 99 | 196 | 151000€ | 1525€ |
2020-05-25 | 61 | RTE DE MERICOURT | 6 | 99 | 196 | 160160€ | 1618€ |
2022-05-30 | 61 | RTE DE MERICOURT | 6 | 99 | 196 | 170580€ | 1723€ |
2021-04-21 | 65 | RTE DE MERICOURT | 3 | 70 | 407 | 100000€ | 1429€ |
2021-04-01 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 131 | 125000€ | 1302€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 120 | 444 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 55 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 199 | 100000€ | 2041€ |
2022-02-28 | 7 | RUE JEAN EFFEL | 4 | 73 | 256 | 179000€ | 2452€ |
2019-12-10 | 35 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 101 | 214 | 130000€ | 1287€ |
2020-12-10 | 9 | RUE CLAVIER | 5 | 77 | 68 | 83000€ | 1078€ |
2019-09-27 | 7 | RUE CLAVIER | 4 | 79 | 63 | 44000€ | 557€ |
2021-12-30 | 31 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 111 | 149 | 95000€ | 856€ |
2020-05-18 | 40 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 115 | 220 | 115000€ | 1000€ |
2022-07-25 | 49 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 108 | 474 | 74000€ | 685€ |
2021-06-24 | 25 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 88 | 332 | 169500€ | 1926€ |
2020-08-28 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 162 | 123900€ | 1304€ |
2022-06-20 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 131 | 150 | 168000€ | 1282€ |
2022-03-05 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 78 | 105500€ | 1185€ |
2021-06-03 | 25 | RUE SAINT ELOI | 5 | 116 | 282 | 109000€ | 940€ |
2020-10-29 | 38 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 57 | 125 | 40000€ | 702€ |
2020-09-16 | 22 | COUR MORELLE | 6 | 102 | 253 | 70000€ | 686€ |
2021-05-21 | 75 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 138 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-07 | 23 | RUE SAINT ELOI | 5 | 116 | 293 | 110000€ | 948€ |
2019-05-13 | 21 | RUE SAINT ELOI | 5 | 116 | 300 | 100800€ | 869€ |
2021-07-29 | 76 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 62 | 80000€ | 1067€ |
2022-06-17 | 10 | RUE JEAN EFFEL | 7 | 95 | 349 | 194000€ | 2042€ |
2022-11-03 | 32 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 127 | 171 | 175000€ | 1378€ |
2023-01-24 | 41 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 83 | 83 | 133900€ | 1613€ |
2021-10-29 | 62 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 120 | 135 | 119000€ | 992€ |
2019-06-18 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 101 | 184 | 85000€ | 842€ |
2019-08-06 | 29 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 124 | 201 | 93000€ | 750€ |
2021-09-16 | 11 | RUE SAINT ELOI | 5 | 115 | 301 | 116000€ | 1009€ |
2019-07-08 | 33 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 92 | 435 | 178000€ | 1935€ |
2019-10-21 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 250 | 128500€ | 1444€ |
2022-05-16 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 118 | 250 | 167000€ | 1415€ |
2022-12-16 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 128 | 142000€ | 1420€ |
2019-07-05 | 17 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 93 | 184 | 108000€ | 1161€ |
2020-06-26 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 106 | 243 | 67000€ | 632€ |
2022-04-20 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 163 | 125000€ | 1563€ |
2023-01-24 | 29 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 89 | 290 | 200000€ | 2247€ |
2021-06-23 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 116 | 491 | 129000€ | 1112€ |
2022-02-04 | 16 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 51 | 134 | 40000€ | 784€ |
2023-04-20 | 16 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 51 | 134 | 50000€ | 980€ |
2022-05-17 | 22 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 82 | 247 | 148100€ | 1806€ |
2023-01-09 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 66 | 55 | 70000€ | 1061€ |
2022-06-07 | 20 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 95 | 183 | 100000€ | 1053€ |
2020-12-16 | 23 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 116 | 382 | 157000€ | 1353€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 4 | 74 | 259 | 146440€ | 1979€ |
2021-02-01 | 54 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 93 | 218 | 140000€ | 1505€ |
2022-07-21 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 90 | 251 | 143900€ | 1599€ |
2022-03-21 | 19 | RUE DES FUSILLES | 4 | 140 | 223 | 155625€ | 1112€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DES FUSILLES | 4 | 91 | 224 | 111610€ | 1226€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE ROUVROY | 4 | 71 | 66 | 90000€ | 1268€ |
2023-02-27 | 7 | RUE CARNOT | 3 | 89 | 441 | 85000€ | 955€ |
2021-09-21 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 158 | 103000€ | 1288€ |
2023-05-02 | 1 | RUE CHARLES DEBARGE | 4 | 98 | 495 | 186650€ | 1905€ |
2019-09-04 | 10 | AV FOSSE 2 AVE GDS BUREA | 3 | 79 | 347 | 136000€ | 1722€ |
2022-06-30 | 39 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 101 | 232 | 195000€ | 1931€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DE ROUVROY | 7 | 134 | 336 | 53000€ | 396€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE ROUVROY | 7 | 180 | 336 | 206590€ | 1148€ |
2021-07-02 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 99 | 190 | 105000€ | 1061€ |
2020-11-27 | 15 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 79 | 329 | 131800€ | 1668€ |
2022-03-24 | 7 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 90 | 352 | 162000€ | 1800€ |
2021-07-15 | 35 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 120 | 451 | 195550€ | 1630€ |
2020-02-26 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 143 | 80000€ | 1067€ |
2021-03-29 | 19 | RUE DE ROUVROY | 5 | 122 | 304 | 117000€ | 959€ |
2019-07-25 | 13 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 85 | 80 | 90000€ | 1059€ |
2021-10-18 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 132 | 137000€ | 1903€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DES FUSILLES | 5 | 159 | 222 | 170000€ | 1069€ |
2019-06-06 | 24 | RUE CARNOT | 4 | 89 | 183 | 57000€ | 640€ |
2019-05-24 | 13 | RUE CASIMIR BEUGNET | 2 | 50 | 59 | 71000€ | 1420€ |
2019-12-23 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 111 | 130 | 117000€ | 1054€ |
2020-07-13 | 13 | RUE CHARLES DEBARGE | 5 | 112 | 530 | 212400€ | 1896€ |
2021-02-10 | 7 | RUE PIERRE TOURNAY | 5 | 121 | 276 | 168000€ | 1388€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 65 | 411 | 225000€ | 3462€ |
2020-05-26 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 157 | 202 | 134000€ | 854€ |
2021-09-21 | 36 | RUE DIDEROT | 5 | 129 | 185 | 132000€ | 1023€ |
2019-12-26 | 40 | RUE CHARLES DEBARGE | 5 | 101 | 409 | 160000€ | 1584€ |
2021-05-19 | 32 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 266 | 126000€ | 1145€ |
2022-04-11 | 8 | RUE CHARLES DEBARGE | 4 | 95 | 244 | 164263€ | 1729€ |
2019-10-28 | 34 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 116 | 300 | 167000€ | 1440€ |
2020-03-09 | 5 | IMP WANTIEZ | 5 | 83 | 128 | 100000€ | 1205€ |
2021-03-17 | 26 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 116 | 282 | 178895€ | 1542€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 143 | 170 | 118000€ | 825€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 120 | 59750€ | 586€ |
2021-03-29 | 30 | RUE CHARLES DEBARGE | 4 | 88 | 149 | 150150€ | 1706€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR LOURTIES | 5 | 108 | 244 | 125000€ | 1157€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 120 | 161300€ | 1898€ |
2021-04-20 | 40 | RUE CARNOT | 6 | 102 | 302 | 118500€ | 1162€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 110 | 296 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-22 | 34 | RUE CHARLES DEBARGE | 4 | 107 | 452 | 188000€ | 1757€ |
2021-04-13 | 5 | IMP DU DOCTEUR LOURTIES | 4 | 95 | 627 | 160000€ | 1684€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU DOCTEUR LOURTIES | 3 | 70 | 86 | 95000€ | 1357€ |
2022-04-15 | 41 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 471 | 166625€ | 1449€ |
2022-04-28 | 22 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 127 | 702 | 252613€ | 1989€ |
2021-09-17 | 11 | RUE EGALITE | 4 | 88 | 131 | 106000€ | 1205€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 297 | 142000€ | 1775€ |
2021-03-13 | 45 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 63 | 51000€ | 739€ |
2022-10-13 | 48 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 511 | 108000€ | 991€ |
2022-03-07 | 60 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 67 | 65000€ | 867€ |
2021-12-07 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 171 | 136000€ | 1360€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 134 | 112000€ | 1514€ |
2022-11-10 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 164 | 168840€ | 1384€ |
2021-09-30 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 115 | 733 | 281000€ | 2443€ |
2019-07-04 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 544 | 96302€ | 816€ |
2022-09-08 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 577 | 90000€ | 783€ |
2022-07-04 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 148 | 58000€ | 806€ |
2021-04-21 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 165 | 82 | 190000€ | 1152€ |
2023-01-31 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 95 | 105 | 120000€ | 1263€ |
2021-05-28 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 189 | 119005€ | 1400€ |
2022-08-02 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 189 | 123000€ | 1447€ |
2022-04-08 | 89 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 372 | 105000€ | 656€ |
2019-09-25 | 73 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 183 | 872 | 159000€ | 869€ |
2021-07-30 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 277 | 1093 | 296850€ | 1072€ |
2020-09-11 | 103 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 308 | 131000€ | 1679€ |
2020-08-25 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 329 | 70000€ | 805€ |
2021-09-28 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 121 | 652 | 125000€ | 1033€ |
2019-10-16 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 202 | 98000€ | 1441€ |
2019-10-30 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 499 | 148000€ | 1265€ |
2020-10-19 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 356 | 125000€ | 1359€ |
2020-09-18 | 9 | RUE LOUIS LETHIEN | 5 | 183 | 820 | 263000€ | 1437€ |
2021-10-18 | 7 | RUE RENAN | 4 | 50 | 249 | 123630€ | 2473€ |
2021-09-22 | 13 | RUE RENAN | 6 | 110 | 354 | 125760€ | 1143€ |
2020-01-07 | 42 | RUE LAMENDIN | 2 | 44 | 243 | 99500€ | 2261€ |
2021-06-23 | 62 | RUE VOLTAIRE | 6 | 139 | 957 | 113000€ | 813€ |
2022-05-13 | 23 | RUE RENAN | 5 | 87 | 320 | 169150€ | 1944€ |
2020-02-14 | 36 | RUE LAMENDIN | 3 | 48 | 109 | 48000€ | 1000€ |
2022-09-02 | 31 | RUE LAMENDIN | 5 | 81 | 164 | 123000€ | 1519€ |
2022-02-22 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 91 | 40000€ | 400€ |
2021-04-06 | 25 | RUE RENAN | 3 | 60 | 430 | 140000€ | 2333€ |
2020-08-28 | 8 | PL MATHIEU | 6 | 151 | 104 | 204973€ | 1357€ |
2022-09-19 | 11 | RUE ALFRED DUPONT | 5 | 103 | 548 | 165000€ | 1602€ |
2020-07-28 | 38 | RUE VOLTAIRE | 4 | 110 | 361 | 125000€ | 1136€ |